Αντίστροφη μέτρηση για την υλοποίηση επένδυσης καθαρής αξίας 1,1 δισ. ευρώ ξεκίνησε με την αποσφράγιση, την Τετάρτη, της οικονομικής προσφοράς της κοινοπραξίας Mohegan – ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ από την Επιτροπή Εποπτείας και Ελέγχου Παιγνίων (ΕΕΕΠ).
Παράλληλα, ένα χρόνο μετά την κατάθεση των τεχνικών και οικονομικών προσφορών στον εξαιρετικά επιτυχημένο, όπως εκ του αποτελέσματος αποδεικνύεται, διαγωνισμό της ΕΕΕΠ, ολόκληρη η ανάπτυξη του Ελληνικού βρίσκεται ένα βήμα πριν από την εκκίνησή της.
Η «φαραωνική» –για λόγους που μπορεί να γίνουν καλύτερα αντιληπτοί παρακάτω– επένδυση στο ολοκληρωμένο τουριστικό συγκρότημα με καζίνο (Integrated Resort & Casino – IRC) εκτιμάται πως θα αρχίσει να υλοποιείται στα μέσα του επόμενου χρόνου, αφού η σύμβαση περάσει από τη Βουλή και προχωρήσουν οι οικοδομικές άδειες.
Το συγκρότημα, που η κοινοπραξία έχει ονομάσει INSPIRE Athens, αναπτύσσεται εντός και γύρω δύο κύριων πύργων ύψους 200 και 100 μέτρων και, σύμφωνα με την τεχνική προσφορά της κοινοπραξίας, θα περιλαμβάνει ένα υπερπολυτελές ξενοδοχείο 3.450 κλινών. Αυτό αντιστοιχεί σε περίπου 1.700 δωμάτια, όπως εκτιμούν πηγές αγοράς.
Πρόκειται μακράν για το μεγαλύτερο πεντάστερο ξενοδοχείο όχι μόνο στην Αττική αλλά και στη χώρα και ένα από τα μεγαλύτερα στην Ευρώπη.
Παράλληλα θα αναπτύξει συνεδριακό και εκθεσιακό κέντρο, όπως δεσμεύεται στην προσφορά της, 23.700 τ.μ. έναντι ελάχιστου απαιτούμενου μεγέθους 12.000 τετραγωνικών. Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει και το μέγεθος του χώρου συναθροίσεων κοινού για αθλητικές και πολιτιστικές δραστηριότητες: η «αρένα» αυτή θα έχει δυναμικότητα 10.500 ατόμων και θα μπορεί να φιλοξενεί από συναυλίες έως ποδοσφαιρικούς αγώνες.
Το καθαυτό καζίνο θα εκτείνεται σε 15.000 τετραγωνικά μέτρα, επιφάνεια που αποτελεί και τη μέγιστη επιτρεπόμενη για τον σκοπό αυτό με βάση το σχετικό προεδρικό διάταγμα. Το συγκρότημα αποτελείται από ένα πολυτελές ξενοδοχείο, χώρους ψυχαγωγίας, συνεδριακό κέντρο, καταστήματα, εστιατόρια, καζίνο, καθώς και έναν ολοκληρωμένο συνδυασμό υπηρεσιών υψηλής ποιότητας.
Το συγκρότημα συμπληρώνουν εμπορικά καταστήματα και εστιατόρια. Ετσι, το «Ελληνικό Μόντε Κάρλο», όπως κάποιοι στην αγορά έχουν ήδη αρχίσει να αποκαλούν το INSPIRE Athens –παρά το γεγονός ότι στην πραγματικότητα μοιάζει περισσότερο σε μέγεθος και λειτουργία με το Marina Bay Sands της Σιγκαπούρης, που είναι ένα από τα μεγαλύτερα του πλανήτη–, θα διεκδικήσει μια θέση μεταξύ των μεγαλύτερων ολοκληρωμένων συγκροτημάτων καζίνο παγκοσμίως.
Υπερπολυτελή κτίρια με έμπνευση από τις Καρυάτιδες
Με βάση τα προβλεπόμενα, η ολοκλήρωση της κατασκευής του συγκροτήματος και όλων των συνοδών εγκαταστάσεων πρέπει να έχει γίνει εντός τριών ετών από την υπογραφή της σύμβασης, η οποία αναμένεται εντός του τρέχοντος έτους.
Πρόκειται μακράν για τη μεγαλύτερη Greenfield επένδυση, δηλαδή ανάπτυξη εγκαταστάσεων και δραστηριότητας εκ του μηδενός, τις τελευταίες δεκαετίες στην Ελλάδα. Η διαδικασία ξεκίνησε πριν από ένα έτος και διενεργήθηκε από την Επιτροπή Εποπτείας και Ελέγχου Παιγνίων (ΕΕΕΠ), η οποία, μαζί με τον επικεφαλής της Ευάγγελο Καραγρηγορίου, πιστώνονται μια εξαιρετικά επιτυχημένη και προσοδοφόρο για το Δημόσιο και την οικονομία διαγωνιστική διαδικασία, σχολιάζουν πηγές της αγοράς.
Το σχέδιο του κτιρίου ανήκει στο διεθνές αρχιτεκτονικό γραφείο Steelman Partners, που εξειδικεύεται στον σχεδιασμό και στην κατασκευή τέτοιων συγκροτημάτων, και η έμπνευση προέρχεται από το αρχιτεκτονικό παρελθόν της Ελλάδας και ειδικότερα από τα αγάλματα των Καρυάτιδων.
Με υπερσύγχρονες εγκαταστάσεις που θα αναδείξουν την Αθήνα ως κορυφαίο προορισμό MICE (Meetings, Incentives, Conferences, Exhibitions), έναν πολυχρηστικό εσωτερικό χώρο εκδηλώσεων, το INSPIRE Athens θα συνδυάζει φιλοξενία και ψυχαγωγία με έναν τρόπο που δεν έχει υπάρξει ποτέ πριν στη Νότια Ευρώπη, δηλώνει η Mohegan Gaming & Entertainment.
Μεγάλο μέρος του συγκροτήματος σχεδιάστηκε με τέτοιο τρόπο ώστε να αξιοποιηθεί η προτίμηση που υπάρχει στην Ελλάδα για δραστηριότητες σε εξωτερικό χώρο, κι έτσι σχεδόν όλα τα εστιατόρια, τα μπαρ και τα νυχτερινά κέντρα θα λειτουργούν τόσο σε κλειστό όσο και σε ανοιχτό χώρο. Οι χώροι εστίασης και τα καταστήματα θα περιλαμβάνουν διεθνώς αναγνωρισμένα brands καθώς και δημοφιλή ελληνικά προϊόντα.
Παράλληλα, το INSPIRE Athens φιλοδοξεί να γίνει σημείο αναφοράς στη Νότια Ευρώπη με τη διοργάνωση μουσικών συναυλιών με καλλιτέχνες διεθνούς βεληνεκούς, θεατρικών παραστάσεων, μεγάλων αθλητικών γεγονότων, καθώς και άλλων καλλιτεχνικών και πολιτιστικών δραστηριοτήτων υψηλής ποιότητας σε εβδομαδιαία βάση, όταν η πανδημία υποχωρήσει. Η ανάπτυξη του έργου εκτιμάται από την κοινοπραξία ότι θα δημιουργήσει περισσότερες από 7.000 άμεσες και έμμεσες θέσεις εργασίας στην περιοχή κατά τη διάρκεια και μετά το πέρας της κατασκευής.
Η ολοκλήρωση του IRC υπολογίζεται από τον επενδυτή πως μπορεί να αυξήσει τον διεθνή τουρισμό στην περιφέρεια της Αττικής τουλάχιστον κατά 10%. Η Mohegan Gaming & Entertainment ανήκει στο έθνος των Μοϊκανών που έγιναν γνωστοί παγκοσμίως από το μυθιστόρημα του Τζέιμς Φένιμορ Κούπερ «Ο τελευταίος των Μοϊκανών», μια συγκινητική ιστορία περιπέτειας και ηρωισμού που έγινε και ταινία. Η MGE είναι ένας εκ των επιχειρηματικών βραχιόνων της φυλής των Μοϊκανών, η οποία λειτουργεί υπό την καθοδήγηση του Συμβουλίου των Πρεσβυτέρων. Λειτουργεί ως ένα κρατικό επενδυτικό κεφάλαιο (sovereign fund) με μακροπρόθεσμους επενδυτικούς ορίζοντες και στόχο τη μακροημέρευση και ευημερία του έθνους των Μοϊκανών.
To μότο της είναι: «Τιμούμε το παρελθόν, οικοδομούμε το μέλλον».
Πώς θα χρηματοδοτηθεί το έργο και τι θα εισπράττουν Δημόσιο και Lamda
Το κόστος της επένδυσης για την ανάπτυξη όλων των παραπάνω, σύμφωνα με την τεχνική προσφορά της κοινοπραξίας Mohegan/ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, ανέρχεται σε 950 εκατ. ευρώ. Επιπλέον 150 εκατ. θα καταβληθούν στο ελληνικό Δημόσιο για την απόκτηση της άδειας λειτουργίας του καζίνο, σύμφωνα με τη δεσμευτική οικονομική προσφορά.
